2024.04.10

売り先行型｜家の売却を先に行う

売り先行型とは家を売却してから、新しい住まいを購入する方法です。住宅ローンが残っていても、売却代金を充てられるため、無理のない資金繰りを計画できるメリットがあります。
家の住み替えでは売却代金が振り込まれたら、引き渡しが必要です。しかし、新しい住まいが決まっていない場合は、賃貸など一時滞在先を探す必要があります。
売却代金の振込後、一定期間引き渡し日を猶予してもらう「引渡し猶予」の特約を契約書に盛り込みましょう。引渡し猶予期間を短く設定することで、買主からの印象も良くなります。