2024.04.10

不動産の売却にかかる期間・相場

一戸建ての売却にかかる期間は3〜11カ月と幅があります。期間がある程度かかる場合の理由として、資産価値が落ちやすく買主が見つけにくいことがあげられます。
マンションの売却にかかる期間は3〜4カ月と、一般的に一戸建てより期間が短いため、売却に必要な書類は早めに準備しておく必要があります。それぞれの期間と売却相場を比較した上で家を売るタイミングを検討することが大切です。
売却価格は地域や立地、築年数で変わります。首都圏の一戸建てとマンションの売却相場を築年数別にまとめてみました。


不動産の売却には仲介と買取の2つの方法があります。仲介は相場より高値で売れる可能性がありますが、買主を探すための時間が必要です。短期間で売るなら、買取がおすすめです。買主を探さなくてもよいため、すぐに売却代金を手に入れられます。
「少しでも高値で売りたい」「早く売りたい」という方は、家のアピールポイントを探しましょう。耐震性やアスベスト不使用の証明をできる書類などがあれば、相場よりも高値でスムーズに売却できる可能性があります。